KAS – korjaushankkeelle uusi työkalu!

Kosteus- ja hometalkoissa on valmistunut uusi käytännönläheinen korjausprosessin arviointi- ja seurantalomake KAS, joka kiteyttää hankkeen perustiedot yhteen paikkaan. Kaikille osapuolille ymmärrettävään muotoon koottu hanketieto vähentää tietokatkoksia ja selkeyttää vastuunjakoa, mikä pienentää korjaushankkeen epäonnistumisen riskiä.

KAS-lomakkeen idea lähti Tampereen teknillisen yliopiston DI Paavo Keron diplomityöstä (Diplomityö_Kero_Paavo.pdf), jossa hän tutki viiden kunnallisen korjaushankkeen etenemistä. Korjaushankkeissa havaittiin puutteita etenkin osapuolten välisessä tiedonkulussa sekä vastuunjaossa, mikä lisäsi hankkeen epäonnistumisen riskiä. "Lähdimme yhdessä diplomityöni ohjaajan Jommi Suonkedon kanssa etsimään ratkaisua esiin nousseisiin ongelmiin ja sen tuloksena syntyi ajatus KAS-lomakkeesta", Kero kertaa.

KAS-lomake on helppokäyttöinen excel-muotoinen lomaketiedosto. Se on suunnattu ensisijaisesti isojen kiinteistön omistajien, kuten kuntien ja asunto-osakeyhtiöiden korjaushankkeiden prosessin hallintaan.

"Lomakkeelle kirjatut tiedot antavat nopeasti kokonaiskuvan korjaushankkeesta myös rakennusalan ulkopuolisille", Kero summaa. Mukana on tietoa korjauskohteen rakenteiden kunnosta, suunnitelluista korjauksista ja niiden vaikutuksista sekä hankkeen etenemisestä. Myös korjaustoimien kustannusarvio ja vaikutukset rakennuksen käyttöikään sekä kohteen mahdolliset tulevat korjaustarpeet selkeytyvät lomakkeen avulla. "Tieto ei katoa ja oleelliset seikat tulevat selvitetyiksi. KAS-lomake lisää myös hankkeen läpinäkyvyyttä ja selkiyttää vastuun jakautumista", Kero selventää.

KAS-lomake on hyvä ottaa käyttöön kiinteistöissä jo ennen ensimmäistäkään korjaushanketta. Kun kiinteistön lähtötiedot on koottu lomakkeelle valmiiksi, ensimmäisen korjaushankkeen prosessinhallinta sujuu kitkatta.

• KAS-lomake on vapaasti ladattavissa oheisesta linkistä (KAS-lomake.xlsx)
• sekä osoitteessa www.hometalkoot.fi, josta löytyy lisätietoa toteutetusta tutkimushankkeesta sekä muista kosteus- ja hometalkoiden hankkeista.
• Lomakkeen käyttöönottavien toivotaan lähettävän Paavo Kerolle yhteystietonsa (nimi ja sähköposti) sekä myöhemmin palautetta lomakkeen toimivuudesta. Yhteystietonsa ilmoittaneille lähetetään päivitetty versio lomakkeesta, jos sitä kehitetään eteenpäin.

Lisätietoa:
Paavo Kero, projektitutkija
Tampereen teknillinen yliopisto
Rakennustekniikan laitos
Puh. (040) 198 1283, paavo.kero(at)tut.fi